__________________

اقتباس:

هل مخاوفي ليست بمحلها

بل في محلها ولي عودة بالخبر اليقين من زوجي الذي له خبرة بهذا الموضوع ..

والحق ما يستحى منه ..

أنا واختي نكتب بينا اذا تسلفنا من بعض لأنها عندها عيال وعندي عيال والدنيا حياة وموت ...

فلا بد من توثيق الحقوق ... وأقرأي آية الدين في سورة البقرة ...

لولا اهمية التوثيق لما أفردت لها أطول آية في القرآن الكريم


{‏يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا تَدَايَنْتُمْ بِدَيْنٍ إِلَى أَجَلٍ مُسَمًّى فَاكْتُبُوهُ وَلْيَكْتُبْ بَيْنَكُمْ كَاتِبٌ بِالْعَدْلِ وَلا يَأْبَ كَاتِبٌ أَنْ يَكْتُبَ كَمَا عَلَّمَهُ اللَّهُ فَلْيَكْتُبْ وَلْيُمْلِلِ الَّذِي عَلَيْهِ الْحَقُّ وَلْيَتَّقِ اللَّهَ رَبَّهُ وَلا يَبْخَسْ مِنْهُ شَيْئًا فَإِنْ كَانَ الَّذِي عَلَيْهِ الْحَقُّ سَفِيهًا أَوْ ضَعِيفًا أَوْ لا يَسْتَطِيعُ أَنْ يُمِلَّ هُوَ فَلْيُمْلِلْ وَلِيُّهُ بِالْعَدْلِ وَاسْتَشْهِدُوا شَهِيدَيْنِ مِنْ رِجَالِكُمْ فَإِنْ لَمْ يَكُونَا رَجُلَيْنِ فَرَجُلٌ وَامْرَأَتَانِ مِمَّنْ تَرْضَوْنَ مِنَ الشُّهَدَاءِ أَنْ تَضِلَّ إِحْدَاهُمَا فَتُذَكِّرَ إِحْدَاهُمَا الأخْرَى وَلا يَأْبَ الشُّهَدَاءُ إِذَا مَا دُعُوا وَلا تَسْأَمُوا أَنْ تَكْتُبُوهُ صَغِيرًا أَوْ كَبِيرًا إِلَى أَجَلِهِ ذَلِكُمْ أَقْسَطُ عِنْدَ اللَّهِ وَأَقْوَمُ لِلشَّهَادَةِ وَأَدْنَى أَلا تَرْتَابُوا إِلا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً حَاضِرَةً تُدِيرُونَهَا بَيْنَكُمْ فَلَيْسَ عَلَيْكُمْ جُنَاحٌ أَلا تَكْتُبُوهَا وَأَشْهِدُوا إِذَا تَبَايَعْتُمْ وَلا يُضَارَّ كَاتِبٌ وَلا شَهِيدٌ وَإِنْ تَفْعَلُوا فَإِنَّهُ فُسُوقٌ بِكُمْ وَاتَّقُوا اللَّهَ وَيُعَلِّمُكُمُ اللَّهُ وَاللَّهُ بِكُلِّ شَيْءٍ عَلِيمٌ‏}‏

بصراحه احسها مشكله وليس غرضي التخويف لك لا والله لكن تفكيرك في مكانه

اذا ماحصلت مشاكل بين الاخوان مايدريك ان ابناء العمومه سوف يتخاصمون

انا اللي اشوفه انك تجبري زوجك ان يكتب نصف البيت له اقل شي وهذا من ابسط حقوقه طبعا

الله يحفظكم وييسر اموركم والبناء ليس بسيط

__________________

لا طبعا لازم تكون الأرض باسمكم
لكن إذا منحرج من أخوه
ممكن يقوله إنه محتاج صك باسمه
من أجل التقديم بصندوق التنمية العقاري
ولازم التقديم بوجود صك>>>وشرط الصك هذا قريب راح ينلغي فالأفضل التعجيل بالموضوع
وطبعاً من باب النصيحه ان الاثنين يقدمون بالصندوق

لا ياقلبي مخااوفك في محلها تممماااما

اذا مايقدر زوجك يأجل سفرته باي عذر كان

هل من الممكن عمل توكيل لاخوه و يقول له تفضل

عملت لك التوكيل عشان تشتري لي الارض

واخوه بيفهم ... مادري اذا الحل هذا ينفع بس هذا اللي جا ببالي

و ان شاء الله رسيل تفيدك اكثر

ربي يسهل عليكم البناء و يرزقكم من وسع

__________________
سبحان الله... الحمدلله ... لا اله الا الله .. الله اكبر
سبحانك لا اله الا انت اني كنت من الظالمين
استودعكم الله

نعم من ناحيه نظاميه
من الممكن أن تقسم الأرض بصكين منفصلين مستقلين .

أو تكون ملكية الأرض مشاعه بين الطرفين بنسبة 50% لكل طرف مثلا
أو حسب نسبة مساهمته بالملكيه , ولكن الصك واحد وليس صكين .

ولكن تقسيم الأرض بصكين منفصلين أفضل , لأن كل شخص سيكون حر في التصرف بأرضه بعيدا عن موافقة الآخر من عدمها
مثلا إذا رغب في الحصول على قرض أو بيع البيت أو رهن الأرض ,
لن يكون مضطرا لموافقة الطرف الآخر .
ولكن في الملكيه المشاعه - وهي ملكيه مشتركه أيضا - لابد من موافقة كلا الطرفين في حالة التصرف بالأرض بأي شكل من الأشكال .


إحفظوا حقكم ولا أحد يجامل بحقه .

طبعا كان قصدي تقسيم الأرض بالتساوي بينهما وإصدار صك لكل واحد منهما

كما ذكر الأخ أبو حكيم

يعني مو مكبرة الموضوع مثل مايقول زوجي
اقوله الحق حق ,,يقولي كيف يعني تريديني اخوّن اخوي بعد ماقلتله يشتري الأرض باسمه ارجع في كلامي و ادور حل ثاني,,,هو خايف تضيع الأرض منه لما يسافر ,لأن صاحب الأرض مصر و مستعجل على البيعة و هنا الأمر خوفني
لأن لما اتفقنا على البيع في يوم سابق كان صاحب الأرض مسافر و انتظرناه و هو الآن لا يريد الإنتظار

__________________

أنا اريد ان تكتب نصف الأرض باسمه هل في ذلك امكانية! من عنده علم بهذا لأن زوجي لا يعرف و بما انه مسافر لم يتمكن من الإستفسار من هذا الأمر من المكتب

__________________

المضحك المبكي يا أختي اننا مقدمين على القرض العقاري لأن زوجي اشترى ارض رخيصة في منطقة بعيييييدة عنا يعني سعرها تقريبا أقل من ثلاثين الف و مستحيل نسكن فيها لأنها بمنطقة (قرية) بعيدة
اعتقد يمكن ان ينقل تقديم القرض العقاري من ارض لأرض,,هذا ممكن اعرف ذلك لكن يمكن يقول له اخوه يقدم هو على القرضبالأرض الجديدة بما ان زوجي مقدم بأرض ثانية,,,و زوجي يقول لاداعي للحزن عندنا ارض ثانية! اقوله الأرض رخيصة و بعيدة و مستحيل نسكن فيها و صغيرة ايضا و حتى لو زادت بعد سنين لن ترتفع لتصل لقيمة ارض قريبة منا
هي الآن ارتفع سعرها 70الف و هو اشتراها من تسع سنوات تقريبا و هو مبلغ غير محرز لشراء ارض الآن و لن ترتفع لتساوي قيمة ارض قريبة و لو بعد عشر سنين و العمر يجري
هو كان حاط في باله اننا وقت ما نبني الأرض الجديدة هذه سنبيع تلك الارض دعم للبناء له و لأخوه و بهذا نكون دفعنا قيمة ارضنا الأخرى للبناء على ارض ليس لنا فيها نصيب على الورق

__________________