|
سنتشتري الأرض و لكن...
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته اخوتي الكرام اود بطرحي لما يشغلني و يكدر خاطري منكم النصح و المشورة و ما خاب من استشار كلنا يدرك صعوبة شراء قطعة ارض للبناء عليها و مصرحة في ظل ارتفاع الأسعار و في هذا الظل الغير ظليل ينسى الإنسان طموحاته و رغبته و يرضى بالواقع و يتنازل عن الكثير للحصول على ارض المستقبل لعش المستقبل هنا قرر زوجي ان يتشارك هو و أخوه في شراء قطعة أرض ليبنيا عليها دوبلكسين كبيرين بشرط تكون الأرض كبيرة حتى يكون هذا هو منزل المستقبل و يتشاركا في البناء و كل واحد يشيل عن الثاني و الحمد لله على كل حال فأنا وزوجته فرحنا بذلك كوننا على علاقة اخوية جميلة... زوجي موظف أهلي دخله متوسط و انا لست موظفة ,,,بينما اخو زوجي لديه محل مردوده قليل و زوجته تعمل براتب بسيط يعني يعني دخلهم المادي اقل منا و كلنا في الهوا سوا وجد زوجي بعد البحث قطعة ارض كبيرة في منطقة غير مصرح بها بالبناء لكن قريب يأتي التصريح و بيبدأ العمل بها.. و بسعر مناسب... سيتجمع المبلغ.. من ورثهما مع بعض (المال) + تسلف زوجي من امي مبلغ كبير ( امي قريبته و هي قالت اول ما تعزمو تشتروا الأرض انا مستعدة اسلفك اول وحدة)و ايضا زوجي تسلف من هنا و هنا .. طبعا فرحت كثيرا رغم اننا للتو خرجنا من جمعية كبيرة ,,سنرجع الآن بعد شراء الأرض لتسديد دين آخر لكن يهون الأمر امام ما سنحصل عليه الآن حددوا يوم البيع لكن زوجي لن يكون موجود عنده سفرة عمل لذا اخو زوجي سيشتريها باسمه,,, يعني الأرض ستكون باسمه لوحده رغم اننا دفعنا النصيب الأكبر (ثلثي المبلغ) و هو لوحده (زوجي ) سيسدده ومااعرف ليش اعوذ بالله من الشيطان الرجيم حسيت بغبنة اننا تسلفنا و راح نسدد قرابة سنتين إلا شوي لأرض ليست باسم زوجي..+ ان زوجي من كلامه قال انه يستحي ان يطلب من اخيه بعد رجوعه ان يكتب الأرض باسمه او ان يقسم الأرض سؤالي هنا هل هذا شيء عادل و الأرض المفروض تكون باسم من!! هل هناك طريقة قانونية لتقسيم الأرض بحيث يكون هناك صكين للأرض او ماشابه لحفظ ملكية الأرض للطرفين المشاركين.. انا انظر للبعيد هل سنسكن في ارض ليست ملكنا و يحصل شجار عليها بين ابناء العم بعد عمر طويل لأن الأخوة يحصل بينهم نزاع فكيف بأبناء العم,,, مارأيكم ,,هل مخاوفي ليست بمحلها لأني حاسة اننا سنعيش بضغط معيشي الأشهر القادمة و زوجي انسان حياوي و لاراح يكتب ورقة بينه و بين اخوه و عادي عنده حتى لو ماملكنا شيء في سبيل انه ما يفتح وجهه بهالشغلة نورووني رجاء |
اقتباس:
والحق ما يستحى منه .. أنا واختي نكتب بينا اذا تسلفنا من بعض لأنها عندها عيال وعندي عيال والدنيا حياة وموت ... فلا بد من توثيق الحقوق ... وأقرأي آية الدين في سورة البقرة ... لولا اهمية التوثيق لما أفردت لها أطول آية في القرآن الكريم {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا تَدَايَنْتُمْ بِدَيْنٍ إِلَى أَجَلٍ مُسَمًّى فَاكْتُبُوهُ وَلْيَكْتُبْ بَيْنَكُمْ كَاتِبٌ بِالْعَدْلِ وَلا يَأْبَ كَاتِبٌ أَنْ يَكْتُبَ كَمَا عَلَّمَهُ اللَّهُ فَلْيَكْتُبْ وَلْيُمْلِلِ الَّذِي عَلَيْهِ الْحَقُّ وَلْيَتَّقِ اللَّهَ رَبَّهُ وَلا يَبْخَسْ مِنْهُ شَيْئًا فَإِنْ كَانَ الَّذِي عَلَيْهِ الْحَقُّ سَفِيهًا أَوْ ضَعِيفًا أَوْ لا يَسْتَطِيعُ أَنْ يُمِلَّ هُوَ فَلْيُمْلِلْ وَلِيُّهُ بِالْعَدْلِ وَاسْتَشْهِدُوا شَهِيدَيْنِ مِنْ رِجَالِكُمْ فَإِنْ لَمْ يَكُونَا رَجُلَيْنِ فَرَجُلٌ وَامْرَأَتَانِ مِمَّنْ تَرْضَوْنَ مِنَ الشُّهَدَاءِ أَنْ تَضِلَّ إِحْدَاهُمَا فَتُذَكِّرَ إِحْدَاهُمَا الأخْرَى وَلا يَأْبَ الشُّهَدَاءُ إِذَا مَا دُعُوا وَلا تَسْأَمُوا أَنْ تَكْتُبُوهُ صَغِيرًا أَوْ كَبِيرًا إِلَى أَجَلِهِ ذَلِكُمْ أَقْسَطُ عِنْدَ اللَّهِ وَأَقْوَمُ لِلشَّهَادَةِ وَأَدْنَى أَلا تَرْتَابُوا إِلا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً حَاضِرَةً تُدِيرُونَهَا بَيْنَكُمْ فَلَيْسَ عَلَيْكُمْ جُنَاحٌ أَلا تَكْتُبُوهَا وَأَشْهِدُوا إِذَا تَبَايَعْتُمْ وَلا يُضَارَّ كَاتِبٌ وَلا شَهِيدٌ وَإِنْ تَفْعَلُوا فَإِنَّهُ فُسُوقٌ بِكُمْ وَاتَّقُوا اللَّهَ وَيُعَلِّمُكُمُ اللَّهُ وَاللَّهُ بِكُلِّ شَيْءٍ عَلِيمٌ} |
بصراحه احسها مشكله وليس غرضي التخويف لك لا والله لكن تفكيرك في مكانه اذا ماحصلت مشاكل بين الاخوان مايدريك ان ابناء العمومه سوف يتخاصمون انا اللي اشوفه انك تجبري زوجك ان يكتب نصف البيت له اقل شي وهذا من ابسط حقوقه طبعا الله يحفظكم وييسر اموركم والبناء ليس بسيط |
لا طبعا لازم تكون الأرض باسمكم
لكن إذا منحرج من أخوه ممكن يقوله إنه محتاج صك باسمه من أجل التقديم بصندوق التنمية العقاري ولازم التقديم بوجود صك>>>وشرط الصك هذا قريب راح ينلغي فالأفضل التعجيل بالموضوع وطبعاً من باب النصيحه ان الاثنين يقدمون بالصندوق |
لا ياقلبي مخااوفك في محلها تممماااما
اذا مايقدر زوجك يأجل سفرته باي عذر كان هل من الممكن عمل توكيل لاخوه و يقول له تفضل عملت لك التوكيل عشان تشتري لي الارض واخوه بيفهم ... مادري اذا الحل هذا ينفع بس هذا اللي جا ببالي و ان شاء الله رسيل تفيدك اكثر ربي يسهل عليكم البناء و يرزقكم من وسع |
اقتباس:
من الممكن أن تقسم الأرض بصكين منفصلين مستقلين . أو تكون ملكية الأرض مشاعه بين الطرفين بنسبة 50% لكل طرف مثلا أو حسب نسبة مساهمته بالملكيه , ولكن الصك واحد وليس صكين . ولكن تقسيم الأرض بصكين منفصلين أفضل , لأن كل شخص سيكون حر في التصرف بأرضه بعيدا عن موافقة الآخر من عدمها مثلا إذا رغب في الحصول على قرض أو بيع البيت أو رهن الأرض , لن يكون مضطرا لموافقة الطرف الآخر . ولكن في الملكيه المشاعه - وهي ملكيه مشتركه أيضا - لابد من موافقة كلا الطرفين في حالة التصرف بالأرض بأي شكل من الأشكال . إحفظوا حقكم ولا أحد يجامل بحقه . |
طبعا كان قصدي تقسيم الأرض بالتساوي بينهما وإصدار صك لكل واحد منهما
كما ذكر الأخ أبو حكيم |
اقتباس:
اقوله الحق حق ,,يقولي كيف يعني تريديني اخوّن اخوي بعد ماقلتله يشتري الأرض باسمه ارجع في كلامي و ادور حل ثاني,,,هو خايف تضيع الأرض منه لما يسافر ,لأن صاحب الأرض مصر و مستعجل على البيعة و هنا الأمر خوفني لأن لما اتفقنا على البيع في يوم سابق كان صاحب الأرض مسافر و انتظرناه و هو الآن لا يريد الإنتظار |
اقتباس:
|
اقتباس:
اعتقد يمكن ان ينقل تقديم القرض العقاري من ارض لأرض,,هذا ممكن اعرف ذلك لكن يمكن يقول له اخوه يقدم هو على القرضبالأرض الجديدة بما ان زوجي مقدم بأرض ثانية,,,و زوجي يقول لاداعي للحزن عندنا ارض ثانية! اقوله الأرض رخيصة و بعيدة و مستحيل نسكن فيها و صغيرة ايضا و حتى لو زادت بعد سنين لن ترتفع لتصل لقيمة ارض قريبة منا هي الآن ارتفع سعرها 70الف و هو اشتراها من تسع سنوات تقريبا و هو مبلغ غير محرز لشراء ارض الآن و لن ترتفع لتساوي قيمة ارض قريبة و لو بعد عشر سنين و العمر يجري هو كان حاط في باله اننا وقت ما نبني الأرض الجديدة هذه سنبيع تلك الارض دعم للبناء له و لأخوه و بهذا نكون دفعنا قيمة ارضنا الأخرى للبناء على ارض ليس لنا فيها نصيب على الورق |
| الساعة الآن 02:55 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Trans by
جميع الحقوق محفوظة لموقع و منتدى عالم الأسرة و المجتمع 2010©