ابي رايكم ضروري ...... زوجي والبيت وانا .... مشكله
 

السلام عليكم
كبرت وكبرت المشاكل معي والحمد لله على كل حال أبقى انا أهون من غيري
ساطرح المشكله ولكن لن أخوض بالتفاصيل الا قبل ان اسمع آرائكم


واحد عنده ارض
وجاه القرض طيب
قال لإخوانه ابنو أنتو الارض واتفق معهم ان يسكنونها 20 الى 25 سنه
وبعدين تصير أجار

بنو إخوانه الارض دبلوكس كل واحد جزء من البيت نصف البيت فوق وتحت
الاخوان دفعو قيمه القرض وقيمه البنيان وصاحب الارض ما دفع الا قيمه الارض

هل من العدل ان الاخوان يسكنونها 25 سنه ويطلعون منها ومايملكون شي
والأخ الي دفع قيمه الارض يرجع له كل شيئ وهو حتى ماتعب عمره في البناء

المؤمنون عند شروطهم
بما أنهم وافقوا ابتداءا ,فعليهم تنفيذ الشرط و إن كان صعب
لأن الحق حق فالأرض له ,,
أرى أن سكنهم فيه فيه فائدة لا ننكرها أنهم أرتاحوا من الايجار ووفروا نقودهم 25 سنة
و استهلكوا بنائهم , يعني الوضع كا ن مهيئ لتجميع نقود لبناء منزل المستقبل
و الله أعلم

طيب معناها انهم بيطلعون من أجار ويدخلون في أجار وش الفائده
وهم يبغالهم وقت على ما يسددون قيمه الدبلوكس عشان يشترون بيت حلال من جديد

هم متفقين من البداية على كذا

وبعدين 25 سنة مو بسيطة يعني حللو قيمة البناء

مثلا نعتبر إنه أجرهم الأرض 25 سنة يعني فعلا مالهم شي خاصة وهذا إتفاقهم من الأول
ولو طلعوا بيستأجرون يعني نفس الشي ع الأقل أخوهم أولى وأرحم

أختي هند ..هل كانوا يسكنون بأيجار او بدون ايجار طيلة 25 سنة
ألم يسددوا قيمة الدبلكس طوال هذه السنوات
هل الأخوان موظفين

انا براي على حساب الاتفاق
بس نظريا بيت انسكن لمدة 25 عام ويمكن اكتر كمان اكيد حيكون استهلك
الاخوان كيف ما اتفقوا بيسير

اه ياقلبي
المهم هم خلال هالسنوات راح يسددو قيمه الدبلوكس
يعني كانهم سكنو في أجار
وعلى ما يسددو ويبنو من جديد متى بيخلصون
الاخوان موظفان طبعا
بس انا كل ما سالت احد قال الاخوان مظلومان وان أخوهم صاحب الارض هو المستفيد
اشكركم جميعا وبرضو محتاجه آراء
الى يقهر بالموضوع ان كان هناك اتفاق بينهم ولم اعلم عنه الا بعد ما خلص البناء
وصرنا بنسكن *

طيب ليه مايشترو منه الأرض بقيمتها الحالية؟

اجابة هذا السؤال تعتمد على موقع الارض وبالتالي قيمتها الحقيقية وتكلفة السكن في تلك المنطقة بالتحديد هل هو عالي او متوسط

ايضا قيمة المبنى نفسه ، يعني لو قيمته مثلا 300 الف بيكون الاخوان الذين يقومون بالبناء هم الكسبانين لان قيمة الايجار الفعلية خلال الـ 25 سنة قد تكون اكبر من هذا المبلغ ان سكنوا هذا العقار خلال الـ 25 سنة القادمة .

ايضا نقطة أخرى .. حتى لو قاموا بشراء بيت ملك لهم بعد بضع سنين .. لهم الحق بتأجير العقار من الباطن حتى نهاية المدة المتبقية وبالتالي الاستفادة من قيمة الايجار والذي قد يرتفع مع مرور الزمن وبالتالي سيحققون مكاسب ممكنة في المستقبل .