ابغى اشتري باذن الله منزل ملك ..
كيف اضمن انه يتكتب باسمي ¿

مو لازم اوكل زوجي عشان يتفق مع صاحب المكتب
و يروح المحكمة مع الرجال

و ينهي اجراءات البنك ووو الخ ؟

.
.

المالك طلب عربون
40 الف ..

لحد ماتخلص اجراءات البنك ..

اذا زوجي الايصال .. يعني خلاص اوكي و تمام ؟
* اذا زوجي جاب الايصال

.
.

و هل صحيح انا ادفع للمكتب و الدلالة 2%

مو كفاية سعر العقار ؟؟؟


لو اوكل زوجي .. ايش اكتب بالمحكمة ؟؟؟

اهلا روح اتمنى ان تكوني بخير
يحضرني امرين:
1. هل ذهابك معهما يعتبر خلافا للعرف؟ ان كان الجواب سلبا اذهبي معهما. و افعلي الاجراءات اللازمه بحضور زوجك لا بتوكيله.
الماضي يتطلب منك الحذر.
2. هل من الممكن ان يفعل هذا اخوك الكبير؟
ارى الحل الاول افضل من الثاني
ارجو لك كل التوفيق
مقدما مبروك

هل اتمتم عقد المبايعة؟ العربون يدفع مع عقد المبايعة و يحدد في العقد تاريخ إفراغ العقار

__________________




كل مشكلة ولها حل
**باب بيتك هو باب خزنة اسرارك الزوجية**

بـــاريـــس... تــقــريــر رحلتي الــى مــديــنــة الــنــور
.
.

اختي الكريمة نسيت اضيف نقطة مهمة و هي

التوكيل انواع منها توكيل عام اي كامل يعني يحق له ان يتصرف في العقار و الاملاك و يقبض سعرها كأنها له وهذي(فيها اكل حقوق ناس بالهبل)

لكن هناك في توكيل غير شامل اي يحق له فقط البيع او الشراء(موكل فقط بالبيع او الشراء) لكن يظل العقار يإسمك وحتى لو باع العقار اللي هو ملك لك لا يحق له استلام المبلغ يعني انتي اللي تستلمي المبلغ

__________________




كل مشكلة ولها حل
**باب بيتك هو باب خزنة اسرارك الزوجية**

بـــاريـــس... تــقــريــر رحلتي الــى مــديــنــة الــنــور
.
.

:*
أنت لست بحاجة لتوكيل أياً كان
لأن عملية البيع والشراء راح تتم عن طريق مندوب البنك لأن الشاري هنا البنك وليس أنتِ
لأن البنك راح يعطيك العقار بمثابة التأجير المنتهي بالتملك
يعني بيضل البيت بأسم البنك حتى تسددي آخر قسط ودورك فقط أنك تحضري للبنك
مايطلبه من أوراق البيت وحجته ..الخ

فلماذا التوكيل..؟؟!!

ولو فرضنا أخوك راح يبيعك البيت بعد مايشتريه هذا إن توفر الكاش كامل
المحكمة ماراح تأخذ منك نص ساعة تروحي مع أخوك ويتنازل لك عن العقار بيع وشراء
فلماذا توكيل لزوجك...؟!!


روح أنا بصراحة ضد أنك توكلي زوجك
وضد أنك حتى تنتظري أخوك يشتري البيت ثم يبيعه لك

لأن فيه أحتمال يشترية لنفسه ولا يرجعه لك

فليش تتكلي على الآخرين أنت مشي أمورك
ومافيه أي شيء لو رحتي لتخليص أمورك العقارية
ومعك محرمك
ولاتحطي في بالك كلمة زوجك (أنا طرطور)
هذا تعب عمرك وحلال أولادك لاتأمني عليه أحد
ولاتثقي بأحد


:*

__________________

:*

هناك نقطة هامة أحب أنصحك بها:
لاتُقدمي على خطوة التمويل العقاري إلا وأنتِ ضامنة أن هناك فائض من راتبك يكفي معيشتكم
وظروفكم الطارئة وإن ماسيقتطعه البنك من راتبك لن يضيق عليك أو يجعلك تعيشين في ضائقة
مالية

ودائماً أقول:
التمويل العقاري جيد إذا الراتب كبير
وبه فائض يخاف صاحبه أن يضيع بلا فائدة

فهل قمت بعمل جدوى ودرستي الموضوع دراسة متأنية..؟!
واضعه في أعتبارك أنك حتى الإجازة بدون مرتب لن تكوني
قادرة على أخذها فيما بعد لو احتجتي إليها بسبب ماتدين به للبنك

__________________

لا تستعجلين روح
اصبري شوي وادرسي الموضوع بهداوة
ومافي مانع في هالأمور تستشيرين محامي او استشاري ( مالهه مصلحة بفلوس العقار اللي بتشترينه ) وبنفس الوقت يكون مختص بهالأمور
شاوري أخ من اخوانك مجرب في العقار وفاهم ويكتم السر

طبعا انسي سالفة توكيل زوجك
الا لو توكيل مقنن جدا جدا جدا وشروطه واضحة وماله اي صلاحية سوى شراء البيت لك فقط ...

مع الاسف لي قريبة غالية علي جدا
زوجها باع البيت اللي نصه باسمها وقبض فلوسه , وختمها بعد كم سنة بزواجة ثانية بعد 30 سنة زواج

والسبب التوكيل
مع ان موظف المحكمة حذرها انها وكالة مفتوحة ولكنها غفلت عن موضوع البيت

__________________
الحمدلله الذي بنعمته تتم الصالحات

لا تصيرين كتاب مفتوح قدام زوجك . زوجك ماشاء الله ذكي لكن يستخدم ذكاءه بشكل خاطئ ..

احذري توكلينه عنك... خدي حد من إخوانك .

.. وبكل صراحه يا روح لو أنا منك أصلا ما أخبر زوجي بالأمر ..

. وخاصة انه التوقيت خطأ .. يعني يثبت لي انه مو أهل للثقه واقوم أنا أكافئه ببيت ملك؟؟ صح هو ملكك لكن في النهاية البيت لكم كلكم صح وألا لا؟ ... وانتي كذا خلاص ما عاد خليتيله أي دافع انه يشتغل ويطور من نفسه ...

والخوف كل الخوف .. انه يحصل طريقة يتحايل فيها عليك أو يخليك تتنازلين له عنه... خاصة انك طيبة جدا جدا ...

لا تنسين تستخيرين قبل ما تقدمين على أي خطوة ...

استخرت ..

اولا زوجي جاب حجة انه كيف كل مرة اجيبك معايا و يقولوا طرطور ..
في المحكمة و المكتب تتفاهمي انت مع الرجال و انا ؟

و قال اذا ماتبغي تعملي توكيل و في التوكيل شروط واضحة ووو الخ ..
خلاص خلصي امورك بنفسك

.
.

المهم ..

انا ما طلبت من اخواني .. لانه اخواني مايحبوا اللف و الدوران ..
و عندهم اشغال تكفيهم و ما احب اثقل عليهم
و من مصلحة زوجي اني اخد سكن لنا و عشان هو يرتاح من الايجار

.
.

المهم ..

سعر العقار و موقعه الصراحة ما يتكرر ابدا و شفته ..
حتى الموظف بالبنك لما سمع السعر اتوقع انه شي صغير و برة مرة و شي بعيد ..
و قال لا تطيروها من يدكم .. فما اقدر أأجل الموضوع

خاصة انه صاحب البيت مستعجل و فيه مشتري جاهز و بيدفع كاش

طبعا هذا كلام زوجي و ما اقدر اصدق زوجي ..

.
.

قلت لزوجي بأدفع عربون 5000
بالكثييييير ..

قالي قليل و مايرضى و لازم 40

ما ارتحت ..

قلت له .. اعطيني فرصة افكر .. طبعا بالواتس اكلمه و هو يقولي ترى انا معاهم ووو الخ
قلت له خلاص قول للمالك بنروح بكرة نسحب المبلغ من البنك و يعطينا وقت لبكرة ..

.
.

استغليت الوقت و تكلمت مع اخويا ..

اخويا لاني زمان كنت اثق في زوجي .. فكان تقريبا شايل يده ..

بس المرة هذه قال لي رأيه بصراحة .. و اقتنعت برايه ..
و اعطاني حل جدا رائع .. و الحمد لله ..