اختي الكريمة نسيت اضيف نقطة مهمة و هي

التوكيل انواع منها توكيل عام اي كامل يعني يحق له ان يتصرف في العقار و الاملاك و يقبض سعرها كأنها له وهذي(فيها اكل حقوق ناس بالهبل)

لكن هناك في توكيل غير شامل اي يحق له فقط البيع او الشراء(موكل فقط بالبيع او الشراء) لكن يظل العقار يإسمك وحتى لو باع العقار اللي هو ملك لك لا يحق له استلام المبلغ يعني انتي اللي تستلمي المبلغ

__________________




كل مشكلة ولها حل
**باب بيتك هو باب خزنة اسرارك الزوجية**

بـــاريـــس... تــقــريــر رحلتي الــى مــديــنــة الــنــور
.
.

اختي الكريمة الكريمة اختصاصي كله عقارات و ان شاء الله افيدك بقدر ما استطيع

خليك من موضوع السعر و البنك و الرهن...الخ

الموضوع المهم هو التوكيل انتبهي اختي الكريمة ولا تقعي فريسة و ضحية نصب

راجعي ردي الأخير بالأعلى و اقرأئيه و تمعني فيه و افهميه جيداً

تقبلي مروري

__________________




كل مشكلة ولها حل
**باب بيتك هو باب خزنة اسرارك الزوجية**

بـــاريـــس... تــقــريــر رحلتي الــى مــديــنــة الــنــور
.
.

:*
أنت لست بحاجة لتوكيل أياً كان
لأن عملية البيع والشراء راح تتم عن طريق مندوب البنك لأن الشاري هنا البنك وليس أنتِ
لأن البنك راح يعطيك العقار بمثابة التأجير المنتهي بالتملك
يعني بيضل البيت بأسم البنك حتى تسددي آخر قسط ودورك فقط أنك تحضري للبنك
مايطلبه من أوراق البيت وحجته ..الخ

فلماذا التوكيل..؟؟!!

ولو فرضنا أخوك راح يبيعك البيت بعد مايشتريه هذا إن توفر الكاش كامل
المحكمة ماراح تأخذ منك نص ساعة تروحي مع أخوك ويتنازل لك عن العقار بيع وشراء
فلماذا توكيل لزوجك...؟!!


روح أنا بصراحة ضد أنك توكلي زوجك
وضد أنك حتى تنتظري أخوك يشتري البيت ثم يبيعه لك

لأن فيه أحتمال يشترية لنفسه ولا يرجعه لك

فليش تتكلي على الآخرين أنت مشي أمورك
ومافيه أي شيء لو رحتي لتخليص أمورك العقارية
ومعك محرمك
ولاتحطي في بالك كلمة زوجك (أنا طرطور)
هذا تعب عمرك وحلال أولادك لاتأمني عليه أحد
ولاتثقي بأحد


:*

__________________

:*

هناك نقطة هامة أحب أنصحك بها:
لاتُقدمي على خطوة التمويل العقاري إلا وأنتِ ضامنة أن هناك فائض من راتبك يكفي معيشتكم
وظروفكم الطارئة وإن ماسيقتطعه البنك من راتبك لن يضيق عليك أو يجعلك تعيشين في ضائقة
مالية

ودائماً أقول:
التمويل العقاري جيد إذا الراتب كبير
وبه فائض يخاف صاحبه أن يضيع بلا فائدة

فهل قمت بعمل جدوى ودرستي الموضوع دراسة متأنية..؟!
واضعه في أعتبارك أنك حتى الإجازة بدون مرتب لن تكوني
قادرة على أخذها فيما بعد لو احتجتي إليها بسبب ماتدين به للبنك

__________________

اخوي امين الثاني

التوكيل .. زوجي يقصد النوع التاني و اللي انت قلته ..
بس الخوف من العربون ..

مثلا اخوي كلمني و قال ..
فرضا اخد العربون و كتب بالعقد نفس مواصفات البيت الي شفتيه ..

بس رحتي المحكمة وقت دفع المبلغ كامل .. و اعطاك صاحب المكتب
بيت شعبي .. مو نفس الي شفتيه ؟ بس نفس المواصفات و نفس الموقع ..

قال الموضوع فيه نصب بأي شكل من الاشكال ..

و اخوي التاني قال نفس الشي .. فيه نصب ..
ليش 40 الف و ينزل في حسابه او ياخد كاش وووو الخ

.
.

سيدة الموقف ..

ايوة راعيت الامور هذه و الحمد لله .. و حاسبة حسابها من قبل ..
و حتى حاسبة حساب الابتعاث .. يعني لو سافرت ان شاءالله ..
الراتب اللي ينزل لي هنا .. هو نفس المبلغ الي يسحبه البنك كل شهر ..

.
.

و اهلي ماشاءالله من ابويا الله يرحمه لاهل امي ..
تعاملنا كله بالثقة و الامانة ..

ما عرفت النصب و الخيانة و الطمع الا في بيت اهل زوجي ..

حتى واحد من اقاربي تاجر ..

مشهور بلقب ( تاجر ثقة )

تعطيه الفلوس و انت متطمنة انه يرجعه لك بالهللة ..

.
.

اخواني ما راح يعملوا الحركة هذه .. و اصلا اخوي محتاج للمبلغ انه يرجع له ..
لانه كان شايلها عشان شغلة معينة ..

.
.

و زي ما قال البليغ الله يحفظه ..
هذه امور مرهقة للنساء .. و صعب احرج زوجي كمان مع صاحب مكتب العقار ..
لانهم بيتعاملوا مع بعض .. و زوجي مو حاب يخسر العميل هذا

طبعا اخوي لما قلتله كذا .. و بحسن نية
انقهر و قال ما يكسب عميل على حسابك انت .. و يجامل واحد و انت تاكليها على دماغك

اخوي بيروح اليوم و يشوف العقار بنفسه ..
و لو كل شي تمام و تاكد من العقد

يقابله بكرة في المحكمة و ينهي الاجراءات ان شاءالله

.
.

خايفة من شي واحد ..
انه اخوي يفشلنا و زوجي يخسر العميل

لانه اهوي التاني عصبي و ماعنده شي اسمه مجاملة .. و عملي جدا ..
و دقيق في كل شي

زوجي امس قال انه ما راح يستفيد و لا ريال واحد ..

و لنه المكتب تبع العقار .. حياخدوا قيمى الدلالة 13 الف و شريك زوجي بياخد الربع ..
لانه زوجي و صاحبه هما الي بحثوا لي في مكاتب العقار ..

اخويا راح قابل صاحب المكتب .. و طلع هو المالك نفسه ..
ساله اخويا ليش طيب بتاخد قيمة الدلالة ؟

قال انا ما راح اخد شي من فلوس الدلالة .
المكتب تبع زوجي و شريكه هما الي حياخدوا فلوس الدلالة كاملة ..

اخويا قال .. زوجك ما يخجل ؟
مو كفاية بيسكن في بيت ببلاش ؟ كمان يستفيد نتك ؟

بس قام توقف و سكت .. عشان ما يبغى يعمل لي مشاكل مع زوجي
يعني زوجي راح يكسب اقل شي 6 الاف ..

قلت لاخويا خلاص نصيبه من شغله ..
قال لي هبلة انت ؟ مو كفاية الياخده منك و استفاده منك و كمان بيت ملك ..

المهم قال حياتك و مالي دخل ..
بس هذه هي الحكاية

انا فاهمة زوجي .. ما يبغى يقول لي الحقيقة ..
عشان لا ينزل من نظري و نفس الوقت .. يبغى يكسب عشان لحد دحين ما جا لهم اي مكسب من يوم فتحوا المكتب من شهرين
و ما يبغى يمد يده ليا و للناس و لاهله و يطلب كل مرة عشرة .. عشرين .. مية ..

الشي هذا ما راح يفهموه اخواني ..
بس الي عاش الفقر اكيد يعرف ..

و زوجي و اهله ما عندهم شي يملكوه غير بيتهم الشعبي ..
و ابو زوجي بخيل .. و زوجي عاش في بيت بخل

.
.

المهم ..

ما باقولها من ناحية عاطفية ..
من ناحية عقلية ..

.
.

ما اعرف .. اقول له و لا اطنش ؟

:*

راح أقولها بإختصار شديد
زوجك "يخوف "

كوني حذرة


:*

__________________

مع انه ما يفرق معايا لو قلت له و لا لا ..
عادي كنت متوقعة ..

.
.

و اصلا صاحب البيت نزل من سعر البيت 50 الف عشان زوجي

و قال لاخويا .. عشان فلان .. انا نزلته لكم ..
قلت لكم زوجي شاااااطر بالكلام ..

اخواني يفكروا فيا و ماهم مستفيدين شي ..
صادقة امي لما تزوجت قالتلي اخوانك هما ظهرك .. زوجك ولد الناس في الاخير
كنت اقولها يا ماما زوجي الي يدخلني الجنة .. اخويا يتزوج و ينساني

و قسم الاستشارات الخاصة وقتها .. قالولي امك مريضة نفسيا ..

.
.

بس طلع كلام امي صح ..

.
.

اخويا راح يبيع العقار للبنك بزيادة تقريبا 150 او 200 الف ..
و انا اسدد للبنك ..

و يعطوني الزيادة يا اشتري بها ارض .. او أأثث الشقة ..
هذه فكرة اخواني ..

الله يجزاهم خير