السلام عليكم
كبرت وكبرت المشاكل معي والحمد لله على كل حال أبقى انا أهون من غيري
ساطرح المشكله ولكن لن أخوض بالتفاصيل الا قبل ان اسمع آرائكم


واحد عنده ارض
وجاه القرض طيب
قال لإخوانه ابنو أنتو الارض واتفق معهم ان يسكنونها 20 الى 25 سنه
وبعدين تصير أجار

بنو إخوانه الارض دبلوكس كل واحد جزء من البيت نصف البيت فوق وتحت
الاخوان دفعو قيمه القرض وقيمه البنيان وصاحب الارض ما دفع الا قيمه الارض

هل من العدل ان الاخوان يسكنونها 25 سنه ويطلعون منها ومايملكون شي
والأخ الي دفع قيمه الارض يرجع له كل شيئ وهو حتى ماتعب عمره في البناء

__________________
الحمد لله على نعمه وفضله وكرمه ..

المؤمنون عند شروطهم
بما أنهم وافقوا ابتداءا ,فعليهم تنفيذ الشرط و إن كان صعب
لأن الحق حق فالأرض له ,,
أرى أن سكنهم فيه فيه فائدة لا ننكرها أنهم أرتاحوا من الايجار ووفروا نقودهم 25 سنة
و استهلكوا بنائهم , يعني الوضع كا ن مهيئ لتجميع نقود لبناء منزل المستقبل
و الله أعلم

__________________

طيب معناها انهم بيطلعون من أجار ويدخلون في أجار وش الفائده
وهم يبغالهم وقت على ما يسددون قيمه الدبلوكس عشان يشترون بيت حلال من جديد

__________________
الحمد لله على نعمه وفضله وكرمه ..

هم متفقين من البداية على كذا

وبعدين 25 سنة مو بسيطة يعني حللو قيمة البناء

مثلا نعتبر إنه أجرهم الأرض 25 سنة يعني فعلا مالهم شي خاصة وهذا إتفاقهم من الأول
ولو طلعوا بيستأجرون يعني نفس الشي ع الأقل أخوهم أولى وأرحم

يعتمد على حسب الإتفاق والشرط بينهم

فإن كانوا إستأجروا منه الأرض لمدة 20 أو 25 سنة

ثم تصبح المباني ملكه .. فهذا حقه .. وهو شئ متعارف عليه

أما إن كانوا شركاء .. بمعنى منه الأرض ومنهم البناء

فهي لهم جميعاً وتقسم حسب التقسيم التي تشارطوا عليه .

أختي هند ..هل كانوا يسكنون بأيجار او بدون ايجار طيلة 25 سنة
ألم يسددوا قيمة الدبلكس طوال هذه السنوات
هل الأخوان موظفين

__________________

انا براي على حساب الاتفاق
بس نظريا بيت انسكن لمدة 25 عام ويمكن اكتر كمان اكيد حيكون استهلك
الاخوان كيف ما اتفقوا بيسير

__________________

اه ياقلبي
المهم هم خلال هالسنوات راح يسددو قيمه الدبلوكس
يعني كانهم سكنو في أجار
وعلى ما يسددو ويبنو من جديد متى بيخلصون
الاخوان موظفان طبعا
بس انا كل ما سالت احد قال الاخوان مظلومان وان أخوهم صاحب الارض هو المستفيد
اشكركم جميعا وبرضو محتاجه آراء
الى يقهر بالموضوع ان كان هناك اتفاق بينهم ولم اعلم عنه الا بعد ما خلص البناء
وصرنا بنسكن *

__________________
الحمد لله على نعمه وفضله وكرمه ..

طيب ليه مايشترو منه الأرض بقيمتها الحالية؟

اجابة هذا السؤال تعتمد على موقع الارض وبالتالي قيمتها الحقيقية وتكلفة السكن في تلك المنطقة بالتحديد هل هو عالي او متوسط

ايضا قيمة المبنى نفسه ، يعني لو قيمته مثلا 300 الف بيكون الاخوان الذين يقومون بالبناء هم الكسبانين لان قيمة الايجار الفعلية خلال الـ 25 سنة قد تكون اكبر من هذا المبلغ ان سكنوا هذا العقار خلال الـ 25 سنة القادمة .

ايضا نقطة أخرى .. حتى لو قاموا بشراء بيت ملك لهم بعد بضع سنين .. لهم الحق بتأجير العقار من الباطن حتى نهاية المدة المتبقية وبالتالي الاستفادة من قيمة الايجار والذي قد يرتفع مع مرور الزمن وبالتالي سيحققون مكاسب ممكنة في المستقبل .