إحفظوا حقكم ولا أحد يجامل بحقه |
طبعا كان قصدي تقسيم الأرض بالتساوي بينهما وإصدار صك لكل واحد منهما كما ذكر الأخ أبو حكيم |
شكرا لك كلامك طمنني
لكن سؤالي هنا كموقف رجل يريد بيع أرضه ..هل استعجاله في محله ألا يمكن ان ينتظر البائع الى حين ان يرجع زوجي و هو مسافر 12 يوم و دافع مبلع عشرة آلالاف مقدم ألا يمكننا الضغط عليه للأنتظار ,,بما انه ماخذ عشرة مقدم من حقه الإستعجال ببيع أرضه , وقد لا ينتظر ولكن ما هو الإتفاق بينهم ؟ المشتري تعهد بدفع المبلغ المتبقي وقبول الإفراغ , بعد كم يوم من دفع المقدم ( مبلغ ال 10 آلاف ) ؟ أخشى أن تنتهي المهله المحدده بالإتفاق بينهما , وعندها يكون البائع في حل من وعده . مايخوفني ان زوجي ليس جرئ و لايصطدم مع احد او يصر على رأيه,,, هو زعل مني لأظهار مخاوفي و قال قرري الآن هل اترك الأرض و تضيع العشرة آلالاف او اجعل اخي يشتريها و إذاااا قررنا البناء بعد كم سنة احاول في موضوع تقسيم الأرض!! مارأيكم! |
من حقه الإستعجال ببيع أرضه , وقد لا ينتظر ولكن ما هو الإتفاق بينهم ؟ المشتري تعهد بدفع المبلغ المتبقي وقبول الإفراغ , بعد كم يوم من دفع المقدم ( مبلغ ال 10 آلاف ) ؟ أخشى أن تنتهي المهله المحدده بالإتفاق بينهما , وعندها يكون البائع في حل من وعده . |
أنصحكم بتقسيم الأرض قبل الشروع بالبناء , لكي لا يكون هناك تداخل في البناء , ويلتزم كل واحد بالبناء في أرضه فقط , لأن أحد الأخوين قد يبني جزء من بيته في أرض الآخر , وبعد ذلك سيسصعب التقسيم جدا بسبب تداخل البناء , ومن ثم يدخلون في دوامة التعويض المادي وتقدير قيمة الأرض , وكم النسبه المأخوذه من الأرض ودفع المبلغ الموازي له . |
نعم من ناحيه نظاميه
من الممكن أن تقسم الأرض بصكين منفصلين مستقلين . أو تكون ملكية الأرض مشاعه بين الطرفين بنسبة 50% لكل طرف مثلا أو حسب نسبة مساهمته بالملكيه , ولكن الصك واحد وليس صكين . ولكن تقسيم الأرض بصكين منفصلين أفضل , لأن كل شخص سيكون حر في التصرف بأرضه بعيدا عن موافقة الآخر من عدمها مثلا إذا رغب في الحصول على قرض أو بيع البيت أو رهن الأرض , لن يكون مضطرا لموافقة الطرف الآخر . ولكن في الملكيه المشاعه - وهي ملكيه مشتركه أيضا - لابد من موافقة كلا الطرفين في حالة التصرف بالأرض بأي شكل من الأشكال . إحفظوا حقكم ولا أحد يجامل بحقه . |
فأدخلي على موقع أمانة المدينة التي تسكنين فيها وأقرئي التعليمات بخصوص رخص البناء والهندسة والشروط وبحسب علمي والله أعلم أن الأرض لاتقسم إلا إذا كانت مساحة 800 متر فأكثر |
مواقع النشر |
ضوابط المشاركة |
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code متاحة
الابتسامات متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
|