وجدت هذه الشروط في احد المنتديات و التي تسنح بتقسيم الأرض الفضاء
أولاً : الأشتراطات : -
1. يسمح بتجزئة القسائم الفضاء الواقعة ضمن المخططات المعتمدة إلى أجزاء اصغر بحيث لا تقل مساحة القسيمة الواحدة بعد التجزئة عن الحد الأدنى المقرر لها في منطقة الأستخدام الواقعة ضمنه والمحددة بالمادة رقم (4) من التقرير العاشر الخاص بأشتراطات وضوابط أنظمة البناء ((وهي مذكورة بثالثاُ أدناه)).
2. لا يسمح أن يقل أقصر ضلع بالقسيمة عن الحد الأدنى المقرر لطول واجهتها في منطقة الأستخدام الواقعة ضمنه والمحددة بالمادة رقم (4) من التقرير العاشر الخاص بأشتراطات وضوابط أنظمة البناء .
3. لا يسمح بتجزئة القسائم الواقعة على شارعين متظاهرين من العمق اذا كان أحد الشارعين بعرض (30 م فأكثر ) .
4. لا يسمح بتجزئة القسائم التجارية الواقعة على شارعين متظاهرين من العمق إذا كان أحد الشارعين تجاري والآخر سكني .
5. يجب أن تطل جميع القسائم التجارية بعد التجزئة على الشارع التجاري بكامل حدها أما بالنسبة للقسائم السكنية فيلزم أن لا تقل الأطلالة بعد التجزئة على الشارع عن عشرة أمتار (10م) بخلاف ممر المشاة .
6. لا يسمح بتجزئة القسائم أذا تبين بأن إحدها يطل على ممر مشاة فقط بعد التجزئة .
ثانياً : الأوراق المطلوبة: -
1. خطاب موجة لسعادة مدير عام التخطيط العمراني بطلب التقسيم موضح فيه أسم المالك والسجل المدني ورقم القطع والحي والمدينة ورقم صك الملكية وتاريخه .
2. صورة صك (صكوك ) الملكية .
3. صورة من الهوية الوطنية للمالك .
4. إستمارة الفرز المعدة من قبل أحد المكاتب المعتمدة لدى الأمانه بهذا الخصوص + C D للأستمارة.
ثالثاً : المادة (4) من التقرير العاشر الخاص بأشتراطات وضوابط أنظمة البناء : -
رابعاً : طريقة سير المعاملة : -
1. يتم تقديم المعاملة مباشرة للإدارة العامة للتخطيط العمراني - إدارة ضبط التنمية.
2. إذا كانت الأرض في مدينة الدمام أو الظهران فيتم إحالة الأوراق لإدارة المساحة بالتخطيط العمراني لتطبيق الصك على الطبيعة والتأكد من صحة الاطوال والمساحة وأن الأرض مازالت فضاء ومن ثم المصادقة على الأستمارة وإعادتها لإدارة ضبط التنمية ،، أما إذا كانت الأرض في مدينة آخرى غير الدمام أو الظهران فيتم أرسال المعاملة للبلدية المعنية بالمدينة الواقع بها العقار لتطبيق الأستمارة على الطبيعة والمصادقة عليها.
3. يتم تجهيز المعاملة بصورة نهائية وتوقيعها من قبل الموظف المختص ومدير إدارة ضبط التنمية ومدير عام التخطيط العمراني ومعالي أمين المنطقة الشرقية ومن ثم إحالتها لكتابة العدل لأستخراج صكوك الملكية بحسب التقسيم .
...
طبعا انا مافهمت ثلاث ارباع الكلام
وارجو تساعدوني ..الارض مساحتها 750 و على شارعين ..
هل تقسم
لا اعرف الطول و العرض
ماذا يعني شارعين متظاهرين من العمق!!
__________________
[IMG]http://im68.***********/hCw6dK.jpg[/IMG]
( خيركم خيركم لأهله ، وأنا خيركم لأهلي ، ما أكرم النساء إلا كريم ، ولا أهانهن إلا لئيم
الدين المعاملة
29-01-2011, 06:46 AM
ضوابط المشاركة
العرض العادي
